民宿配套旅游的可行性研究报告 旅游开发可行性报告 免费咨询

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《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》
 2015年8月11日，办公厅发布了《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》，明确提出“支持研学旅行发展”把研学旅行纳入学生综合素质教育范畴。支持建设一批研学旅行基地，鼓励各地依托自然和文化遗产资源、红色旅游景点景区、大型公共设施、院校、科研机构、工矿企业、大型农场开展研学旅行活动。建立健全研学旅行安全**机制。旅行社和研学旅行场所应在内容设计、导游配备、安全设施与防护等方面结合青少年学生特点，寓教于游。加强国际研学旅行交流，规范和引导中小学生赴开展研学旅行活动。
 《“十三五”旅游业发展规划》
 该规划明确提出“培育20个跨区域特色旅游功能区”和“10条国家精品旅游带”的规划。明确以“文化旅游区”命名的就有13个，占比为65%，如果再加上“红色旅游区”，则文化旅游区占比为75%。

康养旅游度假区项目可行性研究报告
核心内容：
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
编写康养旅游度假区项目申请报告
编写康养旅游度假区项目商业计划书
编写康养旅游度假区项目建议书
编写康养旅游度假区项目资金申请报告
《2020-2025年中国康养旅游度假区行业市场调研及预测分析报告》

我国从20世纪70年代起始引进可行性研究方法，并在的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以我国的可行性研究工作。
旅游景区投资项目的建议书得到批准后，即可进行可行性研究工作。旅游景区项目可行性研究报告一般应包括以下10方面内容。
(1)项目基本概况
(2)项目提出背景和项目建设的必要性
(3)项目建设条件分析
(4)客源市场分析
(5)项目建设内容和规模
主要说明项目建设原则以及旅游基础设施建设项目、生态系统保护与环境治理项目、旅游配套建设项目的具体建设内容和建设规模。
(6) 投资估算、进度安排及资金筹集
主要以投资估算为依据对建设项目投资进行估算，并提出资金筹措方案和计划工期及进度安排。
(7)财务评价及投资风险分析
主要对投资项目可能获得的经济效益进行预测，对项目投资后的财务成果进行分析和评价，并对项目运行中的财务风险和其他风险进行全面分析。
(8)环境影响及生态效益、社会效益分析
主要是通过对环境质量现状的调查，对项目建设的环境影响和生态效益进行分析，并提出本项目实施对生态环境影响的综合评价。同时，从积极的社会影响和的社会影响两个方面对建设项目的社会效益进行评价。
(9)项目组织运作与管理
主要从项目组织机构的建立、管理体制、管理职能、管理模式的创新等方面提出项目组织运作和管理的思路，并提出项目实施的具体管理方法。
(10)结论与建议
主要提出项目可行性研究报告的总结论，并针对项目运作过程中可能出现的问题提出若干建议，供门和项目管理部门参考。

农业观光旅游项目通过整合利用外部资源。除了自然资源，农业观光旅游项目还包括对外部资源的整合与利用。如公共部分投资规划，可以争取来自的支持与扶持；田园综合体、农旅特色小镇、乡村旅游等分项目的规划设计方案，要适合投资人对外招商；投资较大的游乐项目可规划直接对外引进，也可以建完后再租出去等。这样规划的益处是，和降低项目前期运营风险；节省财力、人力，从而集中精力做好核心经营，让投资效率更高。
农业观光旅游项目与传统农家乐相比，农业观光旅游项目将乡村景色、旅游设施与文化创意紧密融合，满足了旅游消费市场个性化、差异化和品质化的需求，推动乡村旅游从单一的观光游览向艺术体验转变，标志着乡村旅游产业开始向化发展。
工作原则
严格遵守国家和地方的有关法律、法规，遵守注册执业准则；
遵循诚实信用的原则，严格按照协议约定履行合同责任和义务，按时完成委托人委托的工作；
谨守职业道德，遵守行业规定，对委托项目的所有资料严格保密；
坚决维护和保护委托人利益，在委托人规定的时限内，完成并提交成果资料。
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