养老院可行性报告-项目申请报告-15年可研编制经验

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可行性研究报告中投资项目的主要风险对策
①风险或威胁的应对策略一般包括风险回避、风险减轻、风险转移和风险接受；
②积极风险或机会的应对策略总是着眼于对机会的把握和充分利用。
可行性研究报告中投资项目的风险回避
风险回避是彻底风险的一种做法，即断绝风险的来源。对投资项目可行性研究而言就意味着提出推迟或否决项目的建议或者放弃采纳某一具体方案。在可行性研究过程中，通过信息反馈彻底改变原方案的做法也属风险回避方式。
风险回避一般适用于以下两种情况：
其一是某种风险可能造成相当大的损失，且发生的
频率较高；
其二是应用其他的风险对策防范风险代价昂贵，得不偿失。

可行性研究报告的科学性：
可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的特点。某地地铁在规划时，简单依据局的人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。

一般情况下可行性研究报告制作是在对某一建设项目或者研发项目进行开发前的整体全面的论证分析。因此，可行性研究报告编写的有效性，主要体现在全面分析、论证项目实施的可行性和必要性的以及可能遇到的问题上。它的作用主要是对项目或者经济活动的建设背景、产品方案、建设内容、社会效益、未知风险等等进行全面的论证和评估，以此来确定其可行性，为项目申报单位的审批决策提供依据。
在可行性研究报告编写一定要做到全面、真实、准确、可靠、科学，在编制报告时务必要站在客观公正的立场对该项目进行调查研究，然后采集原始资料。对于采集的各种原始资料，要按照客观的实际情况进行公正客观科学的评估。切实以客观数据为基础，向部门和咨询，收集大量的手资料，通过科学分析，得出项目是否可行的结论。
后，到有关机构，由人员对现在掌握的各个方面进行评估，认真对比、分析、筛选，从中优选出一个“建设可行，经济合算”的方案来。同时采用系统分析的方法对该项目可能产生的效益进行科学实事求是的合理的分析预测，对其实施后将会产生的经济效益、社会效益、生态效益等进行全面、客观、公正的分析，当然也要科学的对可能产生的风险井陉评估。

砺锋编制的可行性研究报告主要从以下几个方面去写：
（一）项目经济效益可行
要根据项目建设内容及规模，来做一个投资估算，算出项目总投资。再根据项目建设内容算出项目的销售收入，产量跟销售价都不能浮夸，这样算出的经济效益才会更加准确，根据财务评价分析，来判断这个项目经济效益是否可行，如果经济效益太低，那么我们就应该建议如何做才能降低成本，获得更大的经济效益。
（二）项目选址可行
根据项目建设内容，判断本项目选址是否符合要求，例如，建设一个**肥加工厂，选址不能位于居民区上风向，更不能紧挨着居住区，如果选址还没确定，那你就可以建议选址应该从哪些地方去选。
（三）项目政策可行
要分析国家对是否关于本项目建设的政策支持文件，比如一个生态家禽养殖项目，国家农业农村部是否有相关政策支持，省农业农村厅是否有相关政策文件，归家对家禽行业规划是怎样的。如果有文件表示要大力发展家禽产业，那本项目的政策可行。
（四）项目市场可行
应该从市场需求量、市场供应量、竞争对手、市场购买力等方面来分析项目市场，还要从SWOT分析项目优势、劣势、机会、威胁，再出相应对策。还要从市场目标、营销手段、销售渠道等方面去建议怎样做好市场营销，这才算是完成的市场可行分析。
（五）项目技术方案可行
要写清楚本项目生产技术方案是怎样的，以本项目的技术方案可行。比如油茶项目，油茶种植技术方案是什么、榨油方案是怎样都要写清楚。
（六）项目环评可行
要分析项目可能会带来怎样的环境问题，又要采取怎样的措施才能达到环保标准。
（七）项目管理可行
要从项目组织管理、招投标管理、人员管理等方面去判断是否可行，如果存在问题要怎样做才可行。
（八）项目效益可行
不仅仅是从经济效益，还要从社会效益、生态效益、扶贫效益几方面去论述项目可行。

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