概念设计规划设计 规划设计 全国5强规划设计

砺锋在海南、四川、北京、天津、陕西等地有多个全案操盘的文旅、商业及房地产开发项目，并为多个项目提供各环节的咨询及落地服务。公司致力于为文旅、商业及房地产开发项目提供体系性解决方案及落地执行的项目全程开发运营管理服务机构。
概念性规划主要内容：
概念规划的内容主要是对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中的研究，从经济、社会、环境的角度提出城市发展的综合目标体系和发展战略，以适应城市*发展和决策的要求。
与总体规划设计相比:概念规划强调内容简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益。概念规划提供的是客观的全局性的发展政策与设想，在微观层面(具体操作层面)具有不确定性、模糊性和灵活性的特点，微观层面的内容可根据环境的变化及时调整。

控制性详细规划的主要内容：
(1)详细规划规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，详细规划规定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设建筑类型；
(2)详细规划规定各地块的控制指标(包括：建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、建筑间距、建筑后退红线距离、机动车出方位等)；
(3)详细规划确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；
(4)详细规划根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；(5)制定相应的土地使用及建筑管理规定。
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为科学、合理的为广南城市建设服务，现公开征集广南县城市概念性规划设计方案，有关事宜公告如下：
规划设计的概念分析：以人为本，一是综合考虑人群属性，如健康人群与残疾人群，原居民与外来居民，年轻人与老年人等，设计贴合不同人群的身心需求；二是设计景观互动体验，通过大量的人性化景观设计，给人们提供亲近自然、与自然互动的提供便利。
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利用绿道连接不同的景观节点形成生态廊道，改善地区微气候。营造宜居环境，达到生态优化的目的。根据场地不同的功能分区为背景，设计个性化景观，使景观的功能在其所属的区域中发挥出大的效益，达到生态、美观、经济的一体化，提升区域整体的综合效益。

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具体来说，将统筹区域交通、产业、用地、功能和基础设施，统筹城市和乡村、园区和城区、绿心保护与发展之间的关系，提出区域协调发展战略，引导区域产城融合布局、城乡融合发展。同时，围绕国家智能制造中心、国家创新创意中心、国家交通物流中心 " 三个中心 " 建设，明确片区产业布局结构。
以规划理念为导向，产业、文化、旅游“三位一体”，生产、生活、生态融合发展。项目构建两带一核五板块，主题乐园板块，商业板块，滨海度假板块，国际板块，海上休闲游艇板块。项目将与上海迪斯尼、北京环球影城共享“三足鼎立”之势，一个国际度假区将屹立于浙江海盐，这是一次狂欢盛宴，这里必将开启文旅**。带给世人为的度假体验， 承载着人们对快乐和的追求。浙江山水六旗国际度假区，重塑文旅新格局、**小镇新**
砺锋主导并参与了多个城市TOD战略规划、财务咨询项目及一系列TOD站点开发实施规划项目，在大数据研究分析、财务分析、开发策略研究、战略制定以及**团队合作积累了丰富的经验，是中国TOD咨询领域咨询机构。
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